Informação de Punta del Este

Ultimamente Punta del este tem-se tornado no encontro obrigado das personalidades internacionais mais reconhecidas, gente moderna e empresários de primeiro nível. Entre Novembro e Março voltam sua atenção para este canto do mundo procurando onde estabelecer-se para esta época tão particular. Punta del este tem sido internacionalmente concebida como a pérola da América Latina.

Européus e norte-americanos tem descoberto Punta del Este. É impossível chegar, passar uma espetacular estada e não decidir querer ficar, possui um pedacinho desta incrível pérola do atlántico, como denomina-se ela desde 1960.

Se a tudo isso sumamos a enorme diferença nos valores de mercado locais com respeito a seu equivalente em qualquer lugar do mundo fazem o investimento neste lugar interessante e atrativo.

Ainda conseguem-se terrenos de frente para o mar por 2.000 dólares por metro quadrado, chácaras marítimas com vista a 4 dólares o metro quadrado e inclusive apartamentos em prédios inteligentes também sobre a praia por 2.500 dólares o metro quadrado.

O governo sabe disso e em decorrência tem gerado um plano de incentivos para investidores estrangeiros. Existe um tratamento igualitário para investidores nacionais e extraterritoriais, não existe limite para a participação de capitais estrangeiros nas sociedades nem restrições para a repatriação de capital e utilidades. Possui um regime de importação e exportação que é livre contando com interessantes mecanismos como a admissão temporária.

Investidores como os que protagonizaram o desenvolvimento da Flórida tem detectado a potencialidade deste cenário, projetando empreendimentos e desenvolvimentos de grande envergadura, como o que se perfila em "Laguna Escondida" em José Ignácio com um investimento de 45 milhões de dólares onde serão construídas 100 casas de luxo, sobre terrenos amplos, club house, hotel e spa.

Também é projetado um investimento de aproximadamente de 200 milhões de dólares na construção de um ambicioso complexo portuário e imobiliário na zona de "Punta del Chileno" (na parada 40 da Praia Mansa). Inclui um porto esportivo privado de 700 amarras e um cais para atracar cruzeiros, em volta do que se desenvolverão um hotel cinco estrelas com casino privado de nível internacional, uma zona comercial voltada para o turismo e um condomínio de apartamentos. O centro de convenções está por ser licitado e terá facilidades para albergar a mais de 2500 congressistas.

Os empreendimentos chegam da mão de reconhecidos arquitetos tal como Edificio Acqua do Arquiteto Rafael Viñoly que se levanta sobre a Praia Brava que com um magnífico e novo desenho apresenta andares incríveis, cada um com uma sonhada piscina de 300 metros quadrados, no terraço que dão a ilusão de estar suspensas sobre o mar.

Os principais investimentos são principalmente argentinos mas também tem européus e chilenos. O ano passado foram outorgadas licenças de construção que ultrapassaram os 9000.000 metros quadrados e no transcurso do ano perto de 400.000, dos quais 300.000 correspondem aos denominados grandes projetos e o resto a construções de diferente porte, desde casas a prédios de menor tamanho.

Promover a radicação de turistas estrangeiros é um dos objetivos que possuem as autoridades uruguaias pelo que entre outras coisas tem apresentado uma petição frente à Organização Mundial de Turismo (OMT) para que Punta del Este conte com uma certificação de qualidade como destino turístico mundial. Trabalha-se ativamente para difundir o tema de Maldonado na Europa. Operadores de turismo, o Estado, estão trabalhando para isso. Esta petição foi apresentada apenas por 8 cidades da Europa, Ásia e 2 da América Latina (San Martín de los Andes e Punta del Este) e existem grandes possibilidades de que Punta del Este seja a primeira em obté-la.

O objetivo é atrair pessoas aposentadas provenientes de países desenvolvidos. Assim nasceu Miami Beach, grande quantidade de aposentados de alto nível de países frios investiram para sua residência de inverno. Na Europa as pessoas aposentam-se jovens, com boas pensões de aposentadoria e com boa expectativa de vida. Punta del Este é uma excelente alternativa para que este segmento se estabeleça definitivamente ou pelo menos more vários meses do ano.

O mercado americano e européu está começando a descobrir, a segurança jurídica e bancária, a diferença de câmbios que da por consequência interessantes preços de mercado, permitem prognosticar um atrativo futuro e sucesso do turismo.

Todo este potencial mercado faz com que o prognóstico de evolução do mercado de bens raizes seja muito atrativo pois tendo ainda em nível internacional preços baixos existe muita demanda latente interessada.

O metro quadrado de construção de uma torre moderna com vários andares com elevador, garagem, aquecimento, etc. conta aproximadamente 630 metros quadrados ao qual é preciso somar o custo da terra e está sendo vendido entre 2.000 e 3.000 dólares o metro quadrado. Isso tranforma ele em um excelente negócio.

Inclusive os aluguéis são um ótimo investimento. Os proprietários que alugam seus bens durante a temporada de verão obtém uma interessante renda pela mesma e podem desfrutar durante o resto do ano. Ter um imóvel produz uma boa renda financeira, calcula-se que desta forma é possível obter uma rendabilidade de entre um 10 e um 18% anual.

O clima agradável e templado durante 10 meses do ano garante a este pequeno paraíso um espectacular progresso em nível mundial.